廠房租金怎么申報印花稅？

廠房租金怎么申報印花稅？

廠房租賃合同印花稅率按按租賃合同金額的1%收取。

房屋出租要交稅是：

(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

2016年營改增后，廠房出租如何繳納增值稅？

這里涉及到三個方面的問題：

第一，因為廠房目前尚未建好，屬于營業稅改增值稅試行辦法實施前（2016年4月30日前開工）的老項目，可選擇簡易辦法，依照5%的“征收率”計算交納增值稅；

第二，按照《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條規定增值稅稅率：

（二）……不動產租賃服務，……，稅率為11%。但這里是指一般納稅人2016年5月1日及以后自建的不動產項目租賃稅率；

第三，如果確實是“租金30元/月”，并且是小規模納稅人，未超過30000元/月，是免征增值稅的。

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