出售房屋代繳契稅計入什么科目

出售房屋代繳契稅計入什么科目？

契稅記入“固定資產”（指房產契稅）或“無形資產”科目（指土地契稅）。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

出售房屋契稅會計處理

根據稅法規定，個人在購買住房時要繳納契稅、印花稅。不過，《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此，個人購買住房實際上只需繳納契稅。

凡是購房都要繳交契稅的!第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就統一按3%計算。如果你手上的房子全部都已經賣掉,現在重新購入可以按第一套來計算的。

房地產公司

借：開發成本-取得土地使用權支付的價款

貸：應繳稅費---應繳契稅

借：應繳稅費---應繳契稅

貸：銀行存款

其他企業購買房屋

借：固定資產

貸：應繳稅費---應繳契稅

借：應繳稅費---應繳契稅

貸：銀行存款

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