;)
營改增后物業會計分錄
物業公司收入
借：銀行存款/應收賬款（發票金額）
貸：主營業務收入（發票金額）/（1+3%）
應交稅費--應交增值稅【（發票金額）/（1+3%）】*3% 計提企業所得稅
借：所得稅費用
貸：應交稅費--應交企業所得稅 結轉所得稅費用
借：本年 利潤
貸：所得稅費用
物業公司繳納增值稅
借：應交稅費--應交企業所得稅
貸：銀行存款
營改增后，物業公司會計如何做賬？
小規模的話可以按照原來的分錄入賬，月末，一起計算增值稅，【含稅收入/（1+3%）】*3%計算出來應繳納增值稅，紅字沖銷主營業務收入，借是主營業務收入 紅字貸是應交稅費-應交增值稅。
物業管理按照哪個稅目繳納增值稅？
答：根據財稅〔2016〕36號文件《銷售服務、無形資產、不動產注釋》，企業管理服務，是指提供總部管理、投資與資產管理、市場管理、物業管理、日常綜合管理等服務的業務活動。物業管理屬于企業管理服務。
營改增后，物業公司代收業主水、電費、煤氣的收入該如何處理？
答：根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1第三十七（二）規定“已委托方名義開具發票代委托方收取的款項”的，可不計算增值稅銷售額。若水電煤氣公司的水電煤氣費發票不是直接開給業主，不符合上述規定，則物業公司按轉售水電煤氣處理。
物業管理公司提供公共區域的維修和為住戶提供維修，按什么項目征稅？
答：對公共區域的維修屬于物業管理服務，為住戶提供維修屬于修理修配服務。
物業收取的停車費和廣告位置的出租是按什么行業繳納增值稅？
答：將建筑物、構筑物等不動產或者飛機、車輛等有形動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發布廣告，按照經營租賃服務繳納增值稅。
車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
關于營改增后物業會計分錄的詳細內容，小編已經一一為大家介紹的很清楚了，如果你們還有其他的會計問題，不妨在線向我們會計學堂的老師咨詢，我們第一時間為你們解答!
官方
0
加載中...
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
