收到房產稅完稅證明怎么做賬?
營業稅、房產稅是根據房租收入計提的,而教育費附加、城建稅是根據營業稅計提的,計提時
借:其他業務支出
貸:應交稅費--應交營業稅
--應交城建稅
--應交房產稅
其他應交款--教育費附加

房產稅的征收有兩種標準,一種是從價計征,一種是從租計征.從價計征主要是根據房產余值計算,房產余值是房產原 值除去十到三十個百分點的剩余價值,至于具體要除去多少個百分點,是由當地的省級人民政府自行決定的,各地會略有不同,房產余值和房產稅稅率的乘積就是要交的房產稅.從租計征的房產稅計算起來比較簡單,用租金收入乘以相應的利率就是要交的稅,居民住房的年利率為四個百分點,經營用房的年利率是十二個百分點.
繳納個人住房房產稅后如何取得完稅憑證?
1.納稅人在付費通網站或銀行繳稅的,請妥善保存付費通網站收款頁面(可自行下載)或銀行收款憑證,需要取得稅務機關開具的完稅憑證,可通過以下方式辦理:
在付費通網站繳稅時選擇相關需求選項,或在銀行繳稅時向銀行工作人員提出需求,稅務機關將在繳款之日起15個工作日內,按應稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證.
未采取上述方式的,在繳款之日起3個工作日后,可通過撥打12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網(網址:www.tax.sh.gov.cn)和利用"上海稅務"微信平臺三種方式之一提出需求,稅務機關將在10個工作日內按應稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證.
在繳款之日起10個工作日后,至本市任一辦稅服務場所,憑產權人之一的居民身份證原件當場開具完稅憑證,沒有居民身份證的應攜帶產權人之一的有效身份證明(原件)以及應稅住房的產權證(原件或復印件).
2.納稅人在稅務專窗繳稅的,可當場取得完稅憑證.
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