購進分期交付辦公樓如何入賬?

購進分期交付辦公樓如何入賬?

1、購置時:

借:固定資產-房屋建筑物(房款及各類稅費合計,按20年折舊,殘值10%)

貸:應付賬款

銀行存款(購置房產繳納的各類稅費、雜費等)

2、分期支付時:

借:應付賬款

貸:銀行存款

若是貸款購買的辦公樓,則要看貸款期限,一年以內的計入短期借款,超過一年的計入長期借款.

對于貸款發生的利息根據企業會計準則第17號--借款費用

第四條  企業發生的借款費用,可直接歸屬于符合資本化條 件的資產的購建或者生產的,應當予以資本化,計入相關資產成本;其他借款費用,應當在發生時根據其發生額確認為費用,計入當期損益.

符合資本化條 件的資產,是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到可使用或者可銷售狀態的資產,包括固定資產和需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到可使用或可銷售狀態的存貨、投資性房產等.

第五條  借款費用只有同時滿足以下三個條 件時,才應當開始資本化:

(一) 資產支出已經發生;

(二) 借款費用已經發生;

(三) 為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始.

據此,按揭貸款購樓利息是不可以資本化的

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