營改增后租金如何交稅?

營改增后租金如何交稅?

答：增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。

應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經預交的稅款。

一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。

應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款。

小規模納稅人出租不動產適用5%征收率。出租不動產預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款。

營改增房屋租賃收入怎樣做分錄?

借：銀行存款或應收賬款

貸：其他業務收入

應交稅費-未交增值稅

計提營業稅金及附加

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費-應交城建稅

應交稅費-應交教育費附加

營改增以后，很多的會計分錄處理方式都更改了，如果你們不清楚更改了哪些比較重要的內容，可以來向我們答疑老師來咨詢!營改增后租金如何交稅?感謝你們的閱讀!