小規模不動產租賃收入免稅嗎

小規模不動產租賃收入免稅嗎

小規模納稅人不動產租賃,依照5%的征收率計算交納增值稅.

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件2:《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》:

其他個人出租其取得的不動產(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

增值稅對小規模納稅人采用簡易征收辦法,對小規模納稅人適用的稅率稱為征收率.

考慮到小規模納稅人經營規模小,且會計核算不健全,難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅回額,因此實行按銷售額與征收率計算應納稅額的建議辦法.自2014年7月1日起,小規模納稅人增值稅征收率一律調整為3%.

小規模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產,減按2%征收率征收增值稅.只能夠開具普通發票,不得由稅務機關代開增值稅專用發票.

不動產經營租賃服務.

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費,可以選擇適用簡易計稅方法,減按3%的征收率計算應納稅額.

試點前開工的高速公路,是指相關施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路.

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

4.小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

5.其他個人出租其取得的不動產(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.

6.個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

小規模納稅人在實現收入后,會計分錄怎么做?

小規模納稅人稅率為3%.

借:應收賬款/銀行存款

貸:主營業務收入/其他業務收入

應交稅費-應交增值稅

主營業務收入指企業從事某種主要生產、經營活動所取得的營業收入.本項指標在各行業會計制度中的名稱叫法不同,但一律按各行業會計制度或報表定義的口徑進行填報,其中農業企業是指"主營業務收入".

小規模不動產租賃收入免稅嗎?會計學堂小編在上文中為我們講述到小規模不動產的租賃收入是需要繳納增值稅的,稅率一般是百分之五,并不是免稅的.當然國家對于小規模納稅人也是有很多稅收方面的優惠,這個大家可以在平時多進行一下收集整理.