公司購置房產可以抵所得稅嗎

公司購置房產可以抵所得稅嗎

營改增政策規定,企業在5月1日后新購置的生產經營用房,其進項稅額可以進行抵扣,但出售房地產并不能抵稅.營改增全面推開后,雖然不動產納入了增值稅抵扣范圍,但企業購買住宅也是不能抵扣的.

企業購買房地產作為固定資產入賬的話,是要分20年折舊的.簡單來說,就是購買房地產的支出要分20年,逐期抵扣企業所得稅.

根據《企業所得稅法實施條例》第六十條規定:除國務院財政、稅務主管部門另有規定外,固定資產計算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機、火車、輪船、版機器、機械和其他生產設備,為10年;

(三)與生產經營活動有關的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具,為4年;

(五)電權子設備,為3年.

以公司名義購置房產要交什么稅

以公司名義購房所需繳納的稅費:

1、契稅:契稅一律要按照3%繳納,不享受優惠契稅政策;

2、房產稅:每年房產原值×70%×1.2%;

3、土地使用稅:建筑面積×30元/年

4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納,需要按照每日萬分之五繳納滯納金.

以公司名義購房,購房人要準備的資料:

1、營業執照副本;

2、稅務登記證副本;

3、組織機構代碼副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份證;

6、代理人身份證;

7、授權委托書.其中要特別注意授權文件中的授權權限及受托期限,確認自身具備簽約權限,而且合同中要加蓋公司公章.

以公司名義購房所需繳納的稅目較多,計算較為復雜,建議購房人在采用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額,再考慮后續問題.

簡而言之,企業購置房產沒有與所得稅產生什么直接聯系,但是間接上會增加費用,減少所得稅,這就是公司購置房產可以抵所得稅嗎的回答,上文也有購置房產的稅務內容,大家不妨一起掌握.會計學堂正在更新中,有需要的可以關注一下.