母子公司劃撥資產是否繳納契稅

2019-12-14 11:43 來源:網友分享
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母子公司劃撥資產是否繳納契稅!母公司將房產劃轉給全資子公司契稅需要繳納嗎,母子公司之間的關系很復雜,業務上的來往很密切,比如母公司土地投資子公司,比如固定資產的劃撥等,本文說說將房產轉讓后的契稅問題,更多資訊詳情,請點擊閱讀.

母子公司劃撥資產是否繳納契稅

根據《財政部 國家稅務總局關于進一步支持企業事業單位改制重組有關契稅政策的通知》(財稅〔2015〕37號)第六條第二款規定,同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉,包括母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉,免征契稅.

因此,母公司將房產劃轉給全資子公司,免征契稅.

按最新文件財稅(2012)4號文件第八條的規定:同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉,包括母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間的土地、房屋權屬的劃轉,免征契稅.

單從字面上理解,凡是母、子公司之間的房屋劃轉,是應免契稅的,但很多稅務機關或納稅人又提出疑問,母公司將房地產投資于全資子公司是否屬于4號文中的"劃轉"免契稅呢?我們再從以下幾方面進行解析.

母子公司劃撥資產是否繳納契稅

《國家稅務總局關于全資子公司承受母公司資產有關契稅政策的通知》國稅函[2008]514號規定:公司制企業在重組過程中,以名下土地、房屋權屬對其全資子公司進行增資,屬同一投資主體內部資產劃轉,對全資子公司承受母公司土地、房屋權屬的行為,不征收契稅,雖然該文截止目前也全部廢止,但該文件對"母公司用房產對全資子公司增資,屬同一投資主體內部資產劃轉"的文件精神,應該是繼續適用的.

《財政部、國家稅務總局關于深圳萬科企業股份有限公司內部土地權屬轉移不征契稅的批復》財稅[2004]143號,曾對萬科投資的土地作過如下批復:"你市萬科新城房地產有限公司是由萬科企業股份有限公司兩家全資公司萬科房地產有限公司和新萬實業有限公司出資成立的.

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    ? 母子公司劃轉房產是否免土增稅,這個問題的答案取決于具體情況。一般情況下,母子公司之間的房產劃轉免征土地增值稅,但是要滿足一定的條件。 首先,母子公司之間的房產劃轉必須符合《國家稅務總局關于實施企業所得稅改革的具體實施辦法(試行)》(國家稅務總局令第50號)中規定的“母子公司劃轉房產稅收優惠”條款。具體來說,母子公司之間劃轉的房產,只要滿足以下條件,就可以免征土地增值稅: (1)母子公司之間的劃轉,必須是真實、合理的商業行為; (2)母子公司之間的房產劃轉,必須同時存在收購方和出讓方; (3)母子公司之間的劃轉,必須受《中華人民共和國企業所得稅法》及有關規定的約束; (4)母子公司之間的房產劃轉,應經過國家稅務機關審核完成,并在審核通過后,統一申報、繳納增值稅; (5)母子公司之間的房產劃轉,應當在規定的房地產市場上進行交易,符合相關法律法規規定的,可以由雙方自行完成。 總之,母子公司之間的房產劃轉是否免稅,實質上要根據實際情況判斷,如果滿足上述條件,就可以免征土地增值稅。

  • 有償劃撥土地需要繳納契稅嗎

    你好!是的,是需要交契稅的

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