租賃異地油庫,按照什么稅目繳納印花稅

文件依據:

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅.

第二條下列憑證為應納稅憑證:

1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證……

2.租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等,按租賃金額千分之一貼花,稅額不足一元的按一元貼花.

納稅義務發(fā)生時間:

應稅憑證書立或者領受時貼花,即在合同的簽訂時、書據的立據時、賬簿的啟用時和證照的領受時貼花,不得延至憑證生效日期貼花.

繳納方式:

印花稅實行由納稅人根據規(guī)定自行計算應納稅額,購買并一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法.

注意事項:

1.2019年1月1日至2021年12月31日,小規(guī)模納稅人減半征收印花稅;

2.物業(yè)管理費不屬于印花稅征稅范圍,合同中分別列明的,應僅就租金部分貼花;

3.對租期不確定的合同,可在簽訂時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補貼印花.

租賃合同中管理費金額是否并入租金繳納印花稅?

企業(yè)將一套房屋出租,簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額,并注明管理費是代物業(yè)管理公司收取.那么,管理費是否也要合并到租金中一起繳納印花稅?

根據《印花稅暫行條例施行細則》第十七條規(guī)定,同一憑證,因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應分別計算應納稅額,相加后按合計稅額貼花.如未分別記載金額的,按稅率高的計稅貼花.

另根據《印花稅暫行條例施行細則》第十條規(guī)定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅.而在稅目稅率表中,沒有列舉物業(yè)費相關的服務項目,因而物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍.

據此,上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上,應分別計算,只對房屋租金部分,按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花.

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