怎么計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第138號(hào))第七條規(guī)定:"土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率:

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%.

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%.

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%.

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%."

二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))第十條規(guī)定:"條例第七條所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率,每級(jí)"增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額"的比例,均包括本比例數(shù).

計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算,具體公式如下:

(一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%

土地增值稅稅額=增值額X30%

(二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的

土地增值稅稅額=增值額X40%-扣除項(xiàng)目金額X5%

(三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的

土地增值稅稅額=增值額X50%-扣除項(xiàng)目金額X15%

(四)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%

土地增值稅稅額=增值額X60%-扣除項(xiàng)目金額X35%

公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù).

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算步驟是什么?

1.確定不含增值稅收入總額

2.確定扣除項(xiàng)目金額

3.計(jì)算增值額

4.計(jì)算增值率

增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額×100%

5.按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

6.計(jì)算應(yīng)納稅額

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

怎么計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額?土地增值稅的應(yīng)納稅額計(jì)算的公式及計(jì)算的步驟,在上文中小編都做了詳細(xì)的整理分享,希望大家學(xué)習(xí)之后可以有所收獲,因?yàn)橥恋卦鲋刀愵~的計(jì)算與其它稅額的計(jì)算略有差異,大家可參考使用,再見(jiàn).