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公司購買住宅房屋要交納房產稅嗎
需要交房產稅.
房產稅的繳納標準是:房屋購買價格×70%×1.2%.
如果是以公司名義持有的商住房,需要先結清房產稅和土地使用稅,才能夠進行上市交易.否則,不僅不允許交易,還要繳納違約金.
《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定,房產稅由產權所有人繳納.
房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%.房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%.按房產原值計算繳納房產稅的,納稅期限為:
企業按季、個人按半年繳納,納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅;
出租房產的,納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅.
住宅專項維修資金是否需要繳納增值稅?
不需要,房地產主管部門或者其指定機構代收的住宅專項維修基金屬于不征收增值稅項目.因此,房地產主管部門收取的住宅專項維修資金不需要繳納增值稅.
相關規定:
《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件2:《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》
(二)不征收增值稅項目4.房地產主管部門或者其指定機構、公積金管理中心、開發企業以及物業管理單位代收的住宅專項維修資金.
住宅專項維修資金是干什么用的?
住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金.商品住宅由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤.公有住房由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤.
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