房產(chǎn)租賃中的免租期間是否要交房產(chǎn)稅?

根據(jù)《財政部、稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》的相關規(guī)定,關于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題:對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,具體咨詢稅務機關.

房產(chǎn)稅的征收范圍:

房產(chǎn)稅征收范圍是很多風聞房產(chǎn)稅征收的房主和購房人想知道的,但是從某種角度來說這個問題問的太泛泛了,很多人不是能很有效的回答出來,為了給大家解除疑問,特意總結了一些:

房產(chǎn)稅征收范圍多大,首先先要說說房產(chǎn)稅的概念,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅.

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅.

房產(chǎn)稅的稅率

按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征.實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%.

租賃的房產(chǎn)在轉租后房產(chǎn)稅如何繳納?

將租來的房屋轉租一般不需要繳納房產(chǎn)稅.

根據(jù)最新修訂的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條:

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納.產(chǎn)權屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務人(簡稱納稅人).

因此房產(chǎn)轉租后仍由房產(chǎn)產(chǎn)權所有人繳納房產(chǎn)稅.

需要注意的是,在《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條中,仍有一種情況需要由轉租的人繳納房產(chǎn)稅,即:

當產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.當產(chǎn)權所有人不在房產(chǎn)所在地時,轉租的人作為房產(chǎn)使用人需要繳納房產(chǎn)稅.

以上整理的資料內容,就是我們針對"房產(chǎn)租賃中的免租期間是否要交房產(chǎn)稅?"這一問題的全部解答.房產(chǎn)租賃中的免租期間的房產(chǎn)稅不需要承租人繳納,是由房產(chǎn)的產(chǎn)權人繳納房產(chǎn)稅的.大家注意,一般情況下租賃房產(chǎn)轉租也不會涉及繳納房產(chǎn)稅.