選項B，契稅屬于買方稅，出租房不需要繳納；選項D，出租經營用房所有權并沒有轉移，因此不屬于土地增值稅的征稅范圍
B，契稅屬于買方稅，出租房不需要繳納，
D，出租經營用房所有權并沒有轉移，因此不屬于土地增值稅的征稅范圍。