開餐館的房產應納房產稅＝20×（1－20％）×1.2％＝0.192（萬元）；房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅；出租房屋應納房產稅＝1×12×12％＝1.44（萬元）；合計應納房產稅＝0.192＋1.44＝1.632（萬元）。出租的是平房而非住房 房產稅12%