企業會計準則規定，企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，對采用公允價值模式的條件作了限制性規定，且同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式；同時規定，企業可以從成本模式變更為公允價值模式，但不得從公允價值模式轉為成本模式。