選項A、B、C，土地、房屋權屬發生轉移，屬于契稅的征稅范圍。選項D，土地、房屋典當（選項D）、分拆（分割）、抵押以及出租等行為，土地、房屋權屬未發生轉移，不屬于契稅的征稅范圍。