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某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分自用時(shí)，如果能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。