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送心意

羊小羊老師

職稱初級會計師,中級會計師

2024-12-06 16:20

個人出租房屋給公司年租金 40000 元代開發(fā)票,可能涉及增值稅(住房按 40000÷(1 + 5%)×1.5% 計算,非住房按 40000÷(1+5%)×5% 計算)、房產(chǎn)稅(住房按 4% 稅率、非住房按 12% 稅率,以不含稅租金為計稅依據(jù))、個人所得稅(根據(jù)不同情況有不同計算方法)、印花稅(住房免征,非住房按 0.1% 計算)、城鎮(zhèn)土地使用稅(根據(jù)當?shù)匾?guī)定,一般住房占地少有可能免征,非住房按實際占地面積等計算)。

Ctrl 追問

2024-12-06 16:37

謝謝老師,這么下來要交的稅好多的,這個增值稅沒有減免的啥優(yōu)惠政策嗎

羊小羊老師 解答

2024-12-06 16:39

個人出租住房,增值稅可按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應(yīng)納稅額;月租金未超過 10 萬元(以 1 個季度為 1 個納稅期的,季度銷售額未超過 30 萬元)的,免征增值稅。

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相關(guān)問題討論
學員你好,如果自己可以開票的話可以自行開具
2021-11-14 09:07:14
你好 個人租賃 按增值稅1% 附加稅按增值稅的12% 印花稅按租賃合同的千分之一 。個稅按20%
2020-06-18 10:03:30
可能是服務(wù)器上傳數(shù)據(jù)延遲,或稅局代開專票時,使用的是離線功能。建議您可以攜帶此專票去稅局大廳進行認證。
2019-05-14 14:48:36
同學,你好,如果是稅務(wù)局代開的,他們自己設(shè)置的,如果是我們自己代開的,按你平時開發(fā)票的把人員名字填上就行。
2022-01-04 16:31:21
同學,你好 沒有區(qū)別的
2022-01-29 15:13:42
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