房地產(chǎn)公司A把一層房屋交給物業(yè)公司B做辦公用房，房地產(chǎn)公司怎么做賬？稅務上怎么處理？

堂堂老師

職稱：中級會計師

2024-10-21 17:46

房地產(chǎn)公司將一層房屋給物業(yè)公司辦公使用，會計上應確認租金收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相應的成本和稅費。稅務上需按租賃業(yè)務繳納增值稅及房產(chǎn)稅等。具體賬務處理和稅額計算需根據(jù)實際租金及公司具體情況確定。

a?波波? 追問

2024-10-21 17:57

房地產(chǎn)公司A把一層房屋交給物業(yè)公司B做辦公用房，雙方只簽了一個無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議。是不是有很大的涉稅風險

堂堂老師解答

2024-10-21 18:00

是的，僅簽訂無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議可能涉及增值稅、企業(yè)所得稅等稅務風險。通常情況下，無償使用應視同銷售處理，需要按規(guī)定申報納稅。建議調(diào)整為明確的租賃協(xié)議，并按市場租金水平合理計稅。

精選問題

我們是村集體經(jīng)濟組織，村里的荔枝樹，每年都會開投問

開：荔枝樹承包租金稅收分類：不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務村里農(nóng)業(yè)項目對外承包，可開免稅發(fā)票。答
12月份的工資在次年的1月份計提，那么匯算清繳的時問

不能，只能在12月計提才算的哈答
老師您幫我看一下工資和暫估是這樣查嗎問

您好，是的，是這么查的，第一個是暫估明細，下一個是工資的計提和發(fā)放情況答
請問：小規(guī)模納稅人，外賬，3月份收款了，沒開票4月份補問

您好，這個如果4月確認收入的，3月先掛往來答
老師，我收到政府的補貼，一般我們配套附件那些，可以問

?同學您好，很高興為您解答，請稍等答

在線提問累計解決 1個問題