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送心意

宋生老師

職稱： 注冊稅務(wù)師/中級會計師

2024-06-22 09:25

您好！
依據(jù)國稅發(fā)[2009]31號規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)可以對出包工程、報批報建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用和公共配套設(shè)施成本進(jìn)行預(yù)提費(fèi)用，但是第三十二條規(guī)定僅有以下幾項預(yù)提（應(yīng)付）費(fèi)用外，計稅成本可以預(yù)提，其他費(fèi)用均應(yīng)為實際發(fā)生的成本。
  1、出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最高不得超過合同總金額的10％。
  此條款正確的預(yù)提費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：
  【（預(yù)提費(fèi)用金額≤未竣工結(jié)算出包工程的發(fā)票不足金額）÷未辦理竣工結(jié)算的出包工程的合同總金額】≤10％。
  2、公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的，可按預(yù)算造價合理預(yù)提建造費(fèi)用。此類公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。
  3、應(yīng)向政府上交但尚未上交的報批報建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提。物業(yè)完善費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項基金。

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相關(guān)問題討論
你好，學(xué)員，這個是對的
2022-05-22 14:32:18
你好，年度匯算清繳，是根據(jù)稅法規(guī)定，對賬務(wù)處理填表予以調(diào)整
2022-05-21 14:41:40
同學(xué)，你好，是不是調(diào)的剛好不用交稅了
2022-05-12 10:15:00
你好，不難的，這個國家不會特別為難你的
2022-02-16 21:55:08
稅務(wù)局應(yīng)該會通知企業(yè)
2020-06-11 14:23:00
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