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送心意

家權老師

職稱稅務師

2024-06-12 11:06

出租商業(yè)用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一)
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05,
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

紫藤花 追問

2024-06-12 11:20

10萬以下免征哪些稅目?稅收優(yōu)惠到多久呢

家權老師 解答

2024-06-12 11:22

免征增值稅及附加。優(yōu)惠到2027.12.31

紫藤花 追問

2024-06-12 11:30

優(yōu)惠對象是小規(guī)模納稅人和個體工商戶以及個人嗎?不包括一般納稅是嗎?

家權老師 解答

2024-06-12 11:31

是的,就是那樣子的哈

紫藤花 追問

2024-06-12 12:40

個人出租商用寫字樓要交城鎮(zhèn)土地使用稅嘛?沒有稅收優(yōu)惠政策嘛

家權老師 解答

2024-06-12 14:09

都是前邊一樣的計算方式的

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小規(guī)模納稅人計提稅金是指在扣除費用和折舊之后,根據所得稅法和會計準則,當期經營收入中應交稅費所需計提的預繳稅費。主要包括所得稅和增值稅兩項稅費。 所得稅是指按照法定的稅率,對企業(yè)的主營業(yè)務活動中所取得的一般性經濟所得,或者享受特殊政策所取得的專項所得進行征稅。小規(guī)模納稅人在計算所得稅時,應按照國家規(guī)定的小規(guī)模納稅人企業(yè)所得稅計算方法及稅率,按季度預繳所得稅。 增值稅是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務、從事貿易等經營活動中,從勞動中創(chuàng)造的價值,在該價值被轉移到他人手中時,按照國家規(guī)定的稅率,應納稅的稅款。小規(guī)模納稅人在計算增值稅時,應按照小規(guī)模納稅人企業(yè)增值稅計算方法及稅率,按月預繳增值稅。 拓展知識:小規(guī)模納稅人在計算所得稅和增值稅時,如果小規(guī)模納稅人計提的稅費超過了實際應繳的稅費,小規(guī)模納稅人可以把多計提的稅費用于納稅人下一個會計期間的稅費繳納中。例如:一家小規(guī)模納稅人當期實際應繳稅費1000元,但是計提了1200元的稅金,則該納稅人可以把多出來的200元用于下一個會計期間的稅費繳納中。
2023-02-25 05:36:00
你好,找供應商直接說明不要小規(guī)模即可
2022-03-21 14:43:34
你好!開票金額3萬, 付款也是付3萬。
2022-01-21 22:10:12
合條件的可以轉回 只有根據《增值稅暫行條例》第十三條和《增值稅暫行條例實施細則》第二十八條的有關規(guī)定登記的一般納稅人,可以轉登記為小規(guī)模納稅人。《增值稅暫行條例》第十三條規(guī)定的是,年應稅銷售額超過規(guī)定標準的小規(guī)模納稅人,應當辦理一般納稅人登記;沒超過規(guī)定標準的,如果會計核算健全,能夠提供準確稅務資料,也可以辦理一般納稅人登記。《增值稅暫行條例實施細則》第二十八條規(guī)定的是,工業(yè)50萬、商業(yè)80萬的小規(guī)模納稅人標準。兩個條款聯系起來理解,也就意味著按照工業(yè)50萬、商業(yè)80萬的標準登記的一般納稅人。 包括強制登記和自愿登記的一般納稅人,都可以轉登記為小規(guī)模納稅人。從另一個角度來理解,此次允許轉登記的,不包括按照500萬元的標準登記為一般納稅人的營改增企業(yè)。
2018-11-17 10:38:16
你好同學,一般納稅人是沒辦法改成小規(guī)模的。
2022-02-16 15:35:09
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