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2024-05-16 17:30

這些稅要怎么算？比如說房價是100萬，這些稅都要交多少？

宋生老師 解答

2024-05-16 17:32

你好，這個很難說的，比如增值稅和個稅，如果你滿五唯一的話，它就是免的。
然后契稅也是一樣，每個地方的不一樣，從1%~4%都有。
土地增值稅的話，看你增值了多少，是要看之前的成本費(fèi)用支出這樣子的。而且它是階梯征收

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2024-05-16 17:35

有增值稅不用交附加稅嗎？

宋生老師 解答

2024-05-16 17:36

你好，有增值稅是需要交附加稅的，你上面不是沒有問這個嗎？

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2024-05-16 17:37

土地增值稅可以扣除的成本都有哪些？

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2024-05-16 17:38

銷售方交個稅，增值稅，附加稅，土地增值稅，購買方交契稅。還有其他需要交的稅嗎？

宋生老師 解答

2024-05-16 17:45

你好！附加稅和印花稅。

土地增值稅可以扣除的成本主要包括以下幾個方面：
  1.取得土地使用權(quán)所支付的金額：這包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。具體來說，可能包括土地出讓金、土地開發(fā)費(fèi)、大市政配套費(fèi)、契稅、土地使用費(fèi)、耕地占用稅，以及土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價等。
  2.房地產(chǎn)開發(fā)成本：這是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實(shí)際發(fā)生的成本，具體包括：
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括土地征用費(fèi)、勞動力安置費(fèi)以及有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出等。
前期工程費(fèi)：包括項目前期規(guī)劃、設(shè)計、勘察等費(fèi)用。
建筑安裝工程費(fèi)：即建筑物的建造和安裝費(fèi)用。
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：如道路、供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。
公共配套設(shè)施費(fèi)：如公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。
開發(fā)間接費(fèi)用：與房地產(chǎn)開發(fā)項目直接相關(guān)但不能直接計入某個具體項目的費(fèi)用，如管理人員的工資、辦公費(fèi)用等。
  1.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用：這是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用。

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2024-05-17 09:49

這些稅繳納的先后順序是什么？

宋生老師 解答

2024-05-17 09:51

你好！這個你昨天問過了吧。昨天好像回復(fù)過你