其他企業(yè) 用于出售的 房屋和房屋所在土地,按照定義 可以理解為 為了資本增值后再賣的,不是屬于投資性房地產(chǎn)嗎? 為什么老師說是 該記固定資產(chǎn)記固定,該無形記無形?
???? 抱米花
于2024-04-25 06:14 發(fā)布 ??541次瀏覽
- 送心意
廖君老師
職稱: 注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟師
2024-04-25 06:17
您好,如果就是準備賣的就符合第2條,是投房的
投資性房地產(chǎn)的范圍如下:
1、已出租的土地使用權(quán):但企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。
2、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán):但閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)。
3、已出租的建筑物︰是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,但以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
不屬于投資性房地產(chǎn)的項目包括自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。以及作為存貨的房地產(chǎn),即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。
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是的,都是對應科目進行結(jié)轉(zhuǎn)的
2022-05-18 17:32:22
是的,自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式的投資性房地產(chǎn)時,貸方的 “投資性房地產(chǎn)累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。
在這種轉(zhuǎn)換下,遵循對應結(jié)轉(zhuǎn)的原則,將固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)” 科目 ,已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)累計折舊” 科目 ,若存在固定資產(chǎn)減值準備,也需從 “固定資產(chǎn)減值準備” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)減值準備” 科目,不產(chǎn)生差額。
2025-03-21 12:09:22
你好,轉(zhuǎn)換當月要提折舊的。次月不提
2023-05-04 11:26:31
同學你好
是轉(zhuǎn)入累計折舊,不是固定資產(chǎn)減值準備
2022-06-16 21:46:49
當月以固定資產(chǎn)照提折舊,原理同固定資產(chǎn)清理,轉(zhuǎn)換當月仍以固定資產(chǎn)核算,折舊也以固定資產(chǎn)為基準
2019-01-06 14:12:30
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