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送心意

廖君老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2024-04-20 11:33

您好,1.對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。
2.保障性住房有關(guān)稅費(fèi)政策個(gè)人購買保障性住房減按1%的稅率征收契稅。自2023年10月1日起,對(duì)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)保障性住房經(jīng)營管理單位與保障性住房相關(guān)的印花稅,以及保障性住房購買人涉及的印花稅予以免征。對(duì)個(gè)人購買保障性住房,減按1%的稅率征收契稅

明天會(huì)更好 追問

2024-04-20 11:35

老師,個(gè)人購買的如果不是保證性住房,契稅有稅收優(yōu)惠政策嗎。

廖君老師 解答

2024-04-20 11:40

您好,也有的,
  ● 對(duì)個(gè)人購買的家庭唯一住房,若面積為90平方米及以下的,契稅按1%的稅率征收;若面積為90平方米以上的,契稅按1.5%的稅率征收。
  ● 對(duì)于個(gè)人購買的家庭第二套改善性住房,若面積為90平方米及以下的,契稅按1%的稅率征收;若面積為90平方米以上的,契稅按2%的稅率征收。
  ● 如果是購買第三套及三套以上住房,契稅稅率則為3%,與住房面積無關(guān)

明天會(huì)更好 追問

2024-04-20 11:43

老師回答的很好。我還想再問一下就是保障性住房除了免征城鎮(zhèn)土地使用稅,還免征其他稅種嗎。

廖君老師 解答

2024-04-20 11:44

您好,就是印花稅,契稅,土地稅了,
政策
財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于保障性住房有關(guān)稅費(fèi)政策的公告
財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第70號(hào)
為推進(jìn)保障性住房建設(shè),現(xiàn)將有關(guān)稅費(fèi)政策公告如下:
一、對(duì)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)保障性住房經(jīng)營管理單位與保障性住房相關(guān)的印花稅,以及保障性住房購買人涉及的印花稅予以免征。
在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造保障性住房的,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料,可按保障性住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
二、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。
三、對(duì)保障性住房經(jīng)營管理單位回購保障性住房繼續(xù)作為保障性住房房源的,免征契稅。
四、對(duì)個(gè)人購買保障性住房,減按1%的稅率征收契稅。
五、保障性住房項(xiàng)目免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、教育費(fèi)附加和地方教育附加等。
六、享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策的保障性住房項(xiàng)目,按照城市人民政府認(rèn)定的范圍確定。城市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將本地區(qū)保障性住房項(xiàng)目、保障性住房經(jīng)營管理單位等信息及時(shí)提供給同級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門。
七、納稅人享受本公告規(guī)定的稅費(fèi)優(yōu)惠政策,應(yīng)按相關(guān)規(guī)定申報(bào)辦理。
八、本公告自2023年10月1日起執(zhí)行。   
特此公告。      


財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
2023年9月28日

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?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等
2025-09-29 17:02:00
自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品有以下一些稅收優(yōu)惠政策: 增值稅方面: 免征增值稅:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。這里的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者包括直接從事植物的種植、收割和動(dòng)物的飼養(yǎng)、捕撈的單位和個(gè)人。例如,農(nóng)民自己種植的糧食、蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品以及養(yǎng)殖的畜禽等初級(jí)產(chǎn)品銷售時(shí),可享受免征增值稅的優(yōu)惠。 企業(yè)所得稅方面: 企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得可以免征或減征企業(yè)所得稅。具體來說,從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的企業(yè),其從事的項(xiàng)目如果屬于《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第八十六條規(guī)定的范圍,如牲畜、家禽的飼養(yǎng),林產(chǎn)品的采集,灌溉、農(nóng)產(chǎn)品初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機(jī)作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)項(xiàng)目等,可以免征企業(yè)所得稅;若從事花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植,海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖等項(xiàng)目,可減半征收企業(yè)所得稅。 個(gè)人所得稅方面: 對(duì)個(gè)人或個(gè)體戶從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)、捕撈業(yè)取得的所得暫不征收個(gè)人所得稅。 其他相關(guān)稅費(fèi): 農(nóng)民專業(yè)合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅。 制種企業(yè)在特定生產(chǎn)經(jīng)營模式下生產(chǎn)銷售種子也免征增值稅。 從事蔬菜批發(fā)、零售的納稅人銷售的蔬菜免征增值稅。 部分鮮活肉蛋產(chǎn)品在流通環(huán)節(jié)也可免征增值稅。 采取“公司%2B農(nóng)戶”經(jīng)營模式銷售畜禽,也可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。
2024-10-23 18:00:51
您好, 是自產(chǎn)自宰的嗎
2024-06-17 16:39:02
你好? 這里有匯總可以進(jìn)去看一下? 西部大開發(fā)和廣西北部灣的稅收優(yōu)惠政策_(dá)? https://zhannei.baidu.com/cse/site?show=title%26tempid=1%26q=%E8%A5%BF%E9%83%A8%E5%A4%A7%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%92%8C%E5%B9%BF%E8%A5%BF%E5%8C%97%E9%83%A8%E6%B9%BE%E7%9A%84%E7%A8%8E%E6%94%B6%E4%BC%98%E6%83%A0%E6%94%BF%E7%AD%96%26cc=www.shui5.cn
2023-11-08 09:55:40
增值稅稅率1%,季度30萬普通發(fā)票和無票收入可以免增值稅附加稅 六稅兩費(fèi)減半 小型微利企業(yè)所得稅稅率5%
2023-10-17 16:24:36
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