郭老師 解答

2024-03-11 15:18

買(mǎi)來(lái)新房屋裝修的，不用達(dá)到原值的一半。

老魚(yú)翁1918 追問(wèn)

2024-03-11 15:41

老師，是買(mǎi)來(lái)的時(shí)候裝修的，這個(gè)裝修費(fèi)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)，但不轉(zhuǎn)成房產(chǎn)可以嗎？因轉(zhuǎn)成房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅，老板不想交房產(chǎn)稅，這個(gè)數(shù)額有點(diǎn)大，有700百萬(wàn)左右，如果轉(zhuǎn)成房產(chǎn)交房產(chǎn)稅，每年要增加許多支出。只把裝修費(fèi)列成固定資產(chǎn)好象又有點(diǎn)不對(duì)，就做成長(zhǎng)期待攤費(fèi)用可以嗎？

郭老師 解答

2024-03-11 15:45

你好，不轉(zhuǎn)成房產(chǎn)，你準(zhǔn)備做什么？因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)稅你即使不做固定資產(chǎn)，他也需要繳納的，他不是根據(jù)你房屋的固定資產(chǎn)來(lái)的，這個(gè)房產(chǎn)稅包含著依附帶建筑物的，比如水、電、電梯、空調(diào)都包含在里面。

老魚(yú)翁1918 追問(wèn)

2024-03-11 16:23

老師，老板就只想用房產(chǎn)的原值交房產(chǎn)稅，最多再把空調(diào)和消防設(shè)施增加到房產(chǎn)里面去，其他的裝修費(fèi)用不列入房產(chǎn)就不用交房產(chǎn)稅了，我查了資料，文件上也沒(méi)有說(shuō)必須要把裝修費(fèi)列入房產(chǎn)，只是說(shuō)給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等要計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

郭老師 解答

2024-03-11 16:24

好，那你就做長(zhǎng)期代攤費(fèi)用。

老魚(yú)翁1918 追問(wèn)

2024-03-11 17:16

老師，那我按10年攤有問(wèn)題嗎？

郭老師 解答

2024-03-11 17:18

可以的，沒(méi)有問(wèn)題的。