2×21年6月30日,A公司與B公司簽訂租賃合同,從B公司租入一棟廠房。根據(jù)租賃合同的約定,該廠房不可撤銷的租賃期為10年,租賃期開始日為2×21年7月1日,月租金為50萬元,于每月末支付,首6個月免付租金,在不可撤銷的租賃期到期后,A公司擁有6年按市場租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×21年7月1日起算,該廠房剩余使用壽命為50年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時A公司將行使續(xù)租選擇權(quán),不考慮其他因素,A公司對該廠房使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊的年限為( )。
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于2024-02-05 20:21 發(fā)布 ??1242次瀏覽

- 送心意
朱飛飛老師
職稱: 中級會計師
2024-02-05 20:22
同學,你好,這個題應該選擇B,承租人有續(xù)租選擇權(quán),且合理確定將行使該選擇權(quán)的,租賃期還應當包括續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間,因為不可撤銷的租賃期結(jié)束時A公司將行使續(xù)租選擇權(quán),所以A公司應按16年(10+6)確認租賃期,并按16年對該廠房使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。
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使用權(quán)資產(chǎn)應按照資產(chǎn)的剩余使用壽命計提折舊,而不是按照租賃期計提折舊。資產(chǎn)的剩余使用壽命是指資產(chǎn)預計能夠為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的剩余時間,而租賃期是指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。
2024-08-13 10:50:35
你好,同學
使用權(quán)資產(chǎn)就是分期付款購買設備,所以需要計提折舊。
題目告訴了未來10%殘值所以有的
2022-06-15 21:54:49
同學你好應該在剩余適用期限內(nèi)折舊,取得資產(chǎn)所有權(quán)的
2023-09-07 20:39:00
同學你好,
使用權(quán)資產(chǎn)的壽命和租賃期是有區(qū)別的,假設一臺設備本身的使用壽命總共為40年,承租人租10年,但是過了一年之后,租賃資產(chǎn)剩余使用壽命是39年,租賃期還是10年,但是如果承租人管理能力不好,設備生產(chǎn)出來的資產(chǎn)賣不出去,那么使用權(quán)資產(chǎn)會減值,剩余可以為承租人創(chuàng)造價值的年限只有7年(只能在7年賺到錢),那么就按照7年折舊,使用權(quán)資產(chǎn)的壽命小于等于租賃期,設備可能因為管理能力等的不同,為企業(yè)帶來的利益不一樣。同學可以理解嗎。
加油哦!
2021-10-14 10:23:21
同學,你好,這個題應該選擇B,承租人有續(xù)租選擇權(quán),且合理確定將行使該選擇權(quán)的,租賃期還應當包括續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間,因為不可撤銷的租賃期結(jié)束時A公司將行使續(xù)租選擇權(quán),所以A公司應按16年(10%2B6)確認租賃期,并按16年對該廠房使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。
2024-02-05 20:22:29
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