海之韻 追問

2023-12-03 20:33

甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。  2×19年1月 10日甲公司購
入一項(xiàng)處于建設(shè)中的房產(chǎn)  ，公允價值為 860萬元。取得后甲公司又發(fā)生建造和裝修支出
120萬元 (均符合資本化條件)  ，應(yīng)予資本化的借款利息20萬元。該房產(chǎn)于2×19年6月
30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要  ，當(dāng)日甲公司董事會決議將該房產(chǎn)30%
留作辦公自用  ，另外 70%與乙公司簽訂長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×19年
6月 30日，年租金36萬元。該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計使用20年  ，預(yù)計凈殘值為0  ，采用年限平均
法計提折舊。不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素  ，甲公司下列會計處理中正確的有  (       )  。

A.2×19 年 6 月 30 日固定資產(chǎn)初始計量金額為 1000 萬元
B.2×19 年 6 月 30 日投資性房地產(chǎn)初始計量金額為 700 萬元
C.2×19 年應(yīng)確認(rèn)租金收入 18 萬元
D.2×19 年甲公司上述業(yè)務(wù)影響利潤總額的金額為-7 萬元

小鎖老師 解答

2023-12-03 20:34

您好 固定資產(chǎn)初始入賬金額2800+1000+200=4000 該房產(chǎn)60%留作辦公自用,另外40%與A企業(yè)簽訂長期租賃合同。4000*0.4=1600   200/2=100  甲公司下列會計處理中正確的有() B2×20年6月30日投資性房地產(chǎn)初始計量金額為1600萬元 C2×20年應(yīng)確認(rèn)租金收人100萬元