豬仔牛 追問

2023-12-01 10:48

有政策嗎？就是繳納房產稅的對象分別是誰？

小鎖老師 解答

2023-12-01 10:50

 三、納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。其中：
  1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；
  2.產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
  3.產權出典的，由承典人納稅。
  4.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
  5.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
  6.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
  四、房地產公司房產稅政策規(guī)定
  1、對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，售出前，對房地產企業(yè)來說是存貨（庫存商品），故在出售前不征收房產稅。
  2、對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  自用：按房產余值依1.2%的稅率計算繳納房產稅。
  3、對出售前房地產開發(fā)企業(yè)無償出借（如關聯(lián)企業(yè)物業(yè)公司）的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  出借：由開發(fā)企業(yè)按房產余值依1.2%的稅率計算繳納房產稅。
  4、對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已出租的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  出租：按租金收入的12%繳納房產稅

豬仔牛 追問

2023-12-01 10:52

這個是那個稅政文件？

小鎖老師 解答

2023-12-01 10:55

可以搜索房產稅納稅人規(guī)定，有這個

豬仔牛 追問

2023-12-01 10:56

四、房地產公司房產稅政策規(guī)定
  1、對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，售出前，對房地產企業(yè)來說是存貨（庫存商品），故在出售前不征收房產稅。這句話的意思是房開企業(yè)銷售出去的房子要交房產稅？

小鎖老師 解答

2023-12-01 10:58

售出后，這個的話，是給個人了，不再繳納

豬仔牛 追問

2023-12-01 11:09

歸納說一句：房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房子商鋪，在售前售后是不要交納房產稅，如果在售前房子商鋪已經自用就要繳納房產稅對嗎？

小鎖老師 解答

2023-12-01 11:13

嗯對是這個意思的了