水中的小鳥 追問

2023-08-16 14:32

不用再換成不含稅的金額乘以契稅的稅率嗎？

玲老師 解答

2023-08-16 14:41

你好 不含增值稅的金額對  

水中的小鳥 追問

2023-08-16 14:41

請問有沒有政策依據(jù)？

水中的小鳥 追問

2023-08-16 14:48

我沒有理解，請問支付土地出讓價款開的是財政專用收據(jù)金額1000萬，非增值稅專用發(fā)票，那我計算契稅怎么計算？一般計稅項目，是直接用1000*契稅稅率還是1000/1.09*契稅稅率？

玲老師 解答

2023-08-16 14:57

契稅計稅依據(jù)是否包含增值稅？

答
契稅計稅依據(jù)不包括增值稅，具體情形為：

(一)土地使用權(quán)出售、房屋買賣，承受方計征契稅的成交價格不含增值稅;實際取得增值稅發(fā)票的，成交價格以發(fā)票上注明的不含稅價格確定。

(二)土地使用權(quán)互換、房屋互換，契稅計稅依據(jù)為不含增值稅價格的差額。

(三)稅務(wù)機關(guān)核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格。

文件依據(jù)：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2021年第25號）

玲老師 解答

2023-08-16 14:58

https://mp.weixin.qq.com/s/lFpcuIFsjeEjuXjrIpcIzg
這里有詳細具體的解釋和案例。