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送心意

王超老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師

2023-07-11 11:05

你好

你們適用的是從價計稅，從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
那么你這個就是39*（1-30%）*1.2%
30%是你們當地的，默認是這個扣除比例的

晴天娃娃 追問

2023-07-11 11:06

我們是物業公司，從法院買回來的，這個房子是投資房，   如果是開發商不是這樣算吧，

王超老師 解答

2023-07-11 11:09

你這個是法拍房，沒有說是免稅的阿

晴天娃娃 追問

2023-07-11 11:13

我現在看到我們的會計現在報一年才要交1581.06元

王超老師 解答

2023-07-11 11:17

你看一下，是不是租賃的房產稅

晴天娃娃 追問

2023-07-11 11:22

房價是292984元，D-2-1305過戶費，打證費80/個稅10964.4/印花稅182.7/契稱10964.4  這是所有的費用 ，老師，幫我看下怎么算得

王超老師 解答

2023-07-11 11:23

這個我就沒有這樣計算過了

晴天娃娃 追問

2023-07-11 11:26

老師你看下，申報表是這樣的，

晴天娃娃 追問

2023-07-11 11:27

這個計稅依據我算不來

王超老師 解答

2023-07-11 11:28

131755.54*1.2%
你這個131755.54就是計稅依據的
然后后面有提示你有享受優惠政策的

晴天娃娃 追問

2023-07-11 11:30

我們的房價是292984，怎么計算得131755.54，

王超老師 解答

2023-07-11 11:35

這個是你們之前就申報的了，不是說你計算的

晴天娃娃 追問

2023-07-11 11:37

這樣子，我看了一直都是報這個數，所以就有點奇怪，怎么來，

王超老師 解答

2023-07-11 11:39

這個應該是你之前的財務人員，有其他考慮，才這樣申報的

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相關問題討論
您好，是，需要繳納房產稅
2022-03-14 16:52:47
同學，你好 多采集的，你看是否可以直接刪除
2026-01-16 12:05:36
您好，這個不用交房產稅的
2023-12-23 19:11:35
學員朋友您好，產是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所
2023-11-08 14:18:14
你好； 你們是自己修建的還是 什么來的房子 ？
2022-04-13 18:33:51
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