2016年之前的自建房產(chǎn),從2004年至2020年出租,各年度應(yīng)征收的營業(yè)稅和增值稅稅率?

小魚兒
于2023-07-07 15:41 發(fā)布 ??1021次瀏覽
- 送心意
meizi老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師
2023-07-07 15:57
你好;
增值稅:
(1)、一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房,可選擇簡(jiǎn)易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房,則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅;
(2)、小規(guī)模納稅人出租廠房,依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。
(3)、個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
2016年5月1日起,全面實(shí)行營業(yè)稅改增值稅,2016年5月1日前,房屋租賃按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定,依照5%的營業(yè)稅稅率計(jì)算交納營業(yè)稅(個(gè)人住房出租3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納)。
相關(guān)問題討論
你好,現(xiàn)在已經(jīng)全面營改增了,就是取消營業(yè)稅了。
2017-05-02 10:00:28
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》中的規(guī)定,增值稅的納稅項(xiàng)目有四級(jí):一級(jí)稅目、二級(jí)稅目、三級(jí)稅目和四級(jí)稅目。一級(jí)稅目包括貨物及勞務(wù),二級(jí)稅目包括土地增值稅、環(huán)境保護(hù)事業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、車船稅、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅。三級(jí)稅目包括教育、科學(xué)技術(shù),社區(qū)維護(hù)事業(yè)稅等,四級(jí)稅目則是由地方政府自行財(cái)政稅收調(diào)整所涉及的各種稅。
例如,山東省將根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境狀況,推出環(huán)境保護(hù)事業(yè)稅,從而給污染企業(yè)征收環(huán)保稅,以減少污染企業(yè)對(duì)環(huán)境的污染。
2023-03-14 09:53:42
增值稅和營業(yè)稅是中國最常見的稅種,它們?cè)诤芏喾矫嬗兴煌?
首先,增值稅是一種從生產(chǎn)到消費(fèi)的過程中征收的稅收,納稅主體是出售者,而購買者是納稅對(duì)象;而營業(yè)稅則是從商業(yè)行為產(chǎn)生而被征收的稅收,它的納稅主體是商業(yè)行為的一方,而另一方是納稅對(duì)象。
其次,增值稅是基于委托代扣稅收的,在采購和銷售過程中,稅務(wù)機(jī)關(guān)通過臨時(shí)性委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅收征收;而營業(yè)稅是基于實(shí)際繳稅的,納稅主體應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納稅收,而無需依賴第三方代理機(jī)構(gòu)。
此外,增值稅的稅率一般比營業(yè)稅的稅率高,增值稅范圍更廣,涵蓋了更多的行業(yè),而營業(yè)稅只涵蓋商業(yè)行業(yè),也就是說增值稅收入較營業(yè)稅收入收入要高。
2023-02-21 00:00:25
同學(xué)你好,是的,是這樣!
2024-03-09 08:46:37
你好,沒錯(cuò)的,就是這么做賬的
2024-12-26 11:16:54
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