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胡某在市區(qū)擁有三套住房，一套自住，房產(chǎn)原值100萬(wàn)；一套按照市場(chǎng)價(jià)格出租給李某居住，房產(chǎn)原值60萬(wàn)元，每月租金5 000元；還有一套出租給甲公司辦公使用，房產(chǎn)原值150萬(wàn)元，每月租金15 000元；上述租賃房產(chǎn)的期限均為2022年全年。當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。則胡某2022年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為？答案分析為個(gè)人自住房屋免征房產(chǎn)稅；個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；則胡某2022年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=（5 000+15 000）×12×4%=9 600（元）。請(qǐng)問(wèn)題目中的 ”當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%”這個(gè)數(shù)據(jù)是在什么情況下才能用得到的？

小帥老師

職稱(chēng)：高級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-05-08 12:37

親，這個(gè)扣除比例所有時(shí)候都適用，只是每個(gè)地區(qū)不太一樣，在10%—30%之間

可笑追問(wèn)

2023-05-08 13:39

請(qǐng)問(wèn)此條件為什么在本題中未使用？沒(méi)有使用的原因是什么？

小帥老師解答

2023-05-08 13:47

親，房產(chǎn)稅分2種情況（出租和自用），計(jì)算方法不一樣，詳見(jiàn)附件圖片。這個(gè)題目是出租，扣除比例是在計(jì)算自用就用了。

小帥老師解答

2023-05-08 13:48

圖片一：從價(jià)就是自用的意思；圖片二：從租就是出租的意思

小帥老師解答

2023-05-08 13:48

答題不易，記得給小哥哥老師一個(gè)好評(píng)呦！

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