你好；  你可以選擇項(xiàng)目核算的；  
一、開發(fā)成本(企業(yè)進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)購建成本)
1、開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目)
(1)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-土地征用及拆遷費(fèi)
(下設(shè)明細(xì)：土地價(jià)款、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地契稅、交易費(fèi)用、市政配套設(shè)施費(fèi)等)
(2)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-前期工程費(fèi)
(下設(shè)明細(xì)：可行性研究費(fèi)、勘察測(cè)繪費(fèi)、三通一平費(fèi)(含甲供材)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、交通環(huán)境方案費(fèi)等)
(3)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-建安工程費(fèi)
(下設(shè)明細(xì)：地基工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)(含甲供材)、安裝工程費(fèi)(含甲供材)、公共裝飾工程費(fèi)(含甲供材)、精裝修工程費(fèi)(含甲供材)、工程監(jiān)理費(fèi)等)
(4)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
(下設(shè)明細(xì)：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環(huán)境支出等)
(5)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-公共配套費(fèi)
(下設(shè)明細(xì)：非經(jīng)營性共用費(fèi)用、單獨(dú)物業(yè)用房費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)等)
(6)開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-開發(fā)間接費(fèi)
(下設(shè)明細(xì)：應(yīng)分配開發(fā)間接費(fèi)、工資薪金、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)用、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、借款費(fèi)用等)
二、開發(fā)間接費(fèi)用(項(xiàng)目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用)
(1)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-工資薪金
(2)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-職工福利費(fèi)
(3)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-辦公費(fèi)用
(4)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-折舊攤銷費(fèi)
(5)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
(6)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-房租物業(yè)管理費(fèi)
(7)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-工程管理費(fèi)
(8)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)
(9)開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)-借款費(fèi)用(符合資本化)