"我司建設(shè)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)然后自持出租，房產(chǎn)不對(duì)外出售。購(gòu)地后作為無(wú)形資產(chǎn)核算，無(wú)形資產(chǎn)如何攤銷(xiāo)意見(jiàn)不一致。請(qǐng)問(wèn)老師怎么處理恰當(dāng)？我認(rèn)為和一般房產(chǎn)開(kāi)發(fā)一樣整體記入開(kāi)發(fā)成本，待建設(shè)完成再做攤銷(xiāo)，計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。可是同事們說(shuō)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段攤銷(xiāo)記入開(kāi)發(fā)成本，待到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成轉(zhuǎn)固，固定資產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)期攤銷(xiāo)記入經(jīng)營(yíng)成本，無(wú)形資產(chǎn)未攤銷(xiāo)金額后續(xù)攤銷(xiāo)也算經(jīng)營(yíng)成本。請(qǐng)教專(zhuān)家老師給個(gè)講解"

李老師2

職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2023-03-17 19:47

“你的做法是正確的，房產(chǎn)應(yīng)該整體記入開(kāi)發(fā)成本，待建設(shè)完成再做攤銷(xiāo)，計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。但你也要注意，在建設(shè)階段，攤銷(xiāo)金額部分是可以記入開(kāi)發(fā)成本的。而到了經(jīng)營(yíng)期，固定資產(chǎn)攤銷(xiāo)記入經(jīng)營(yíng)成本，無(wú)形資產(chǎn)未攤銷(xiāo)金額后續(xù)攤銷(xiāo)也算經(jīng)營(yíng)成本。”

木水星辰追問(wèn)

2023-03-17 19:47

“那么，如果我們想把無(wú)形資產(chǎn)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，應(yīng)該怎么做呢？”

李老師2 解答

2023-03-17 19:47

”你可以通過(guò)開(kāi)發(fā)預(yù)算，來(lái)統(tǒng)計(jì)無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用，然后歸入開(kāi)發(fā)成本，最后在財(cái)務(wù)報(bào)表上反映出來(lái)。在開(kāi)發(fā)完成后，無(wú)形資產(chǎn)也可以計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本，所以你需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定一個(gè)較好的計(jì)提方法。”

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親愛(ài)的學(xué)員你好，我是來(lái)自會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助你的嗎？

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