房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本是指在新建房地產(chǎn)開發(fā)項目中，在投資項目的成本中，還包括對房地產(chǎn)的結(jié)轉(zhuǎn)收入以及成本。即由于該項目發(fā)展過程中，原有房地產(chǎn)財產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)收入及成本，也需要由該項目承擔，計入投資項目總成本中。 
 
結(jié)轉(zhuǎn)收入可以分為三類：第一類是收回原有房屋及其附屬設施在使用過程中的收益；第二類是營業(yè)租金的收入，即通過出租原有房地產(chǎn)所獲得的租金和服務費收入；第三類是非營業(yè)租金的收入，也就是通過占用或出售原有的房屋及其附屬設施所獲得的收入。 
 
結(jié)轉(zhuǎn)收入所對應的結(jié)轉(zhuǎn)成本包括原有房地產(chǎn)使用所支出的維護費用，以及出租房屋、售出房屋所支出的交易稅費和中介費等。還有一些不可抗力因素，比如原有財產(chǎn)由于毀損、衰竭而無法正常使用，所產(chǎn)生的損失也必須計入結(jié)轉(zhuǎn)成本中。