新新老師 解答

2023-01-06 11:34

該房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)扣除繼續(xù)建造所需現(xiàn)金投入因素預(yù)計(jì)的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值1100萬元與該房產(chǎn)項(xiàng)目公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額1050萬元孰高者，也就是1100

新新老師 解答

2023-01-06 11:36

您好，希望我的答案對(duì)您有所幫助，如果滿意的話，麻煩給個(gè)五星好評(píng)哦，謝謝啦！

Cecilia 追問

2023-01-06 11:44

你好，為什么要選擇扣除繼續(xù)建造所需現(xiàn)金投入？

新新老師 解答

2023-01-06 11:46

我們首先需要這個(gè)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)訂可使用狀態(tài)，因此在這個(gè)狀態(tài)之前的現(xiàn)金流量要包含進(jìn)去，所以要把流出扣除掉

Cecilia 追問

2023-01-06 12:52

還是不太明白，麻煩再講解一下

新新老師 解答

2023-01-06 13:09

您可以這樣理解資產(chǎn)在達(dá)到預(yù)訂可使用狀態(tài)之前，是不會(huì)產(chǎn)生現(xiàn)金流的，你要估算它未來的現(xiàn)金流，是不是得等它達(dá)到可預(yù)訂可使用狀態(tài)，所以他繼續(xù)建造的現(xiàn)金流是要扣除的，也就是包含在現(xiàn)金流里邊的