水中的小鳥 追問

2022-11-15 16:23

你能告訴我應(yīng)該按什么具體的數(shù)據(jù)分配嗎？

沈家本老師 解答

2022-11-15 18:17

同學(xué)你好，供你參考:
根據(jù)《國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局土地增值稅清算審核管理辦法>的公告》（瓊稅公告2021年第7號）第十條規(guī)定：“納稅人同時開發(fā)多個項目，或者同一項目中建造不同類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按照以下方法分?jǐn)偣餐某杀举M用：(一)能夠明確受益對象的成本費用，直接計入該清算項目或該類型房地產(chǎn);(二)同一個清算項目, 取得土地使用權(quán)所支付的金額應(yīng)分?jǐn)傊帘卷椖克虚_發(fā)產(chǎn)品中。屬于多個清算項目共同發(fā)生的取得土地使用權(quán)所支付的金額、土地征用及拆遷補償費，按清算項目占地面積占總占地面積的比例分?jǐn)?對于無法取得項目占地面積的，按規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)測算的計容面積分?jǐn)?(三)屬于多個清算項目共同發(fā)生的其他成本費用，其成本費用按清算項目可售建筑面積占總可售建筑面積的比例分?jǐn)?對于無法取得可售面積的，按規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)測算的計容面積分?jǐn)?(四)同一清算項目含有不同類型房地產(chǎn)的，其成本費用按各類型房地產(chǎn)可售建筑面積占總可售建筑面積的比例分?jǐn)?(五)同一個清算項目中已售房地產(chǎn)成本費用的分?jǐn)偅匆咽劢ㄖ娣e占總可售建筑面積的比例分?jǐn)?(六)分期開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目的，各期扣除項目金額的分?jǐn)偡椒☉?yīng)當(dāng)保持一致。”