劉文堅老師 解答

2017-07-02 15:46

"您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的規(guī)定，納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。因此，若您繳納的契稅在先，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。請您說明您轉(zhuǎn)讓的住房的單套建筑面積是多少？購房時間是否滿5年？在省內(nèi)夫妻雙方是否僅擁有這一套住房？我們將根據(jù)您的實際情況進(jìn)行解答，謝謝！歡迎您再次咨詢！".