根據這道題，請問房產稅稅率12%、4%和1.2%都不是年度稅率嗎？這里哪些稅率是需要考慮時間因素的呢？

海貝老師

職稱：注冊會計師

2022-10-31 00:28

同學你好，根據稅法規(guī)定,房產稅的計算方法有以下兩種:
(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
你題的話應該是月租金，所以是月應納稅額

女王國際-英英即Lucy 追問

2022-10-31 00:49

1.2%和l2%兩個稅率都不需要月份/12個月，考慮時間因素嗎？

海貝老師解答

2022-10-31 07:23

你好，主要是看前面那個數(shù)，和12%1.2%沒有關系。求這個月，用月租金，求年，用年租金

女王國際-英英即Lucy 追問

2022-10-31 13:41

請問有的時候*月份/12個月，但是有時候又不需要這樣是啥意思呢？

海貝老師解答

2022-10-31 13:49

這個是說題上要求一個月交的，但是給的年租金，所以要除。

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