水中的小鳥 追問

2022-09-19 11:36

這個應(yīng)分別核算增值額是指在土地增值稅那個表上分別填上普通住宅和其他非普住宅的嗎？

meizi老師 解答

2022-09-19 11:40

 你好；1 是的；  你們可以分別來體現(xiàn)的  

水中的小鳥 追問

2022-09-19 13:24

老師 財務(wù)分別體現(xiàn)是指料 工費入成本的時候用核算項目來體現(xiàn)嗎？或是其他？請指教

meizi老師 解答

2022-09-19 13:25

你好1. 是的；    要核算項目的； 比如你一個公司項目多的話； 建議添加輔助核算的  

水中的小鳥 追問

2022-09-19 15:59

房企支付的土地出讓金就是政府開具的非稅的繳款單4000萬，契稅160萬，那么我進(jìn)行土增稅清算的時候，表格里的扣除項目1取得土地使用權(quán)所支付的金額是4160萬嗎？

meizi老師 解答

2022-09-19 16:05

你好 ；      是 ； 4160來扣除的； 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)時支付的契稅的扣除問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅,應(yīng)視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用”,計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除 

水中的小鳥 追問

2022-09-20 10:12

老師 為什么有的按照4000萬÷1.09 不含稅來算

meizi老師 解答

2022-09-20 10:16

你好；        
看你實際； 比如   土地增值稅中,土地出讓金已抵扣的稅,不需要扣減.繳納的稅需要扣減.
房地產(chǎn)公司計算土地增值稅時,如果外購?fù)恋剡M(jìn)項稅已經(jīng)抵扣,則按不含稅金額填報,如果不涉及進(jìn)項稅抵扣的,按土地使用權(quán)而實際支付(補交)的土地出讓金(地價款)及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用的數(shù)額填寫.