送心意

易 老師

職稱中級會計師,稅務師,審計師

2022-08-31 12:20

你好!
對于房地產開發企業向被拆遷業主交付還建房,應以每套還建房為單位,分別計算繳納增值稅。
(1)房地產開發企業向被拆遷業主交付還建房,實際面積大于拆遷還建協議約定的面積的,應以實際收取的超出部分面積的平均單價作為還建房屋的計稅價格。
(2)房地產開發企業向被拆遷業主交付還建房,實際面積與拆遷還建協議約定的面積相同的,以同樓層相同或者類似房屋的平均單價作為計稅價格。
(3)房地產開發企業向被拆遷業主交付還建房,實際面積小于拆遷還建協議約定的面積的,以房地產開發企業向被拆遷業主實際退還的不足部分面積的平均單價作為還建房屋的計稅價格。
(4)還建房屋的計稅價格不得低于房屋的成本價格。

小魚兒 追問

2022-08-31 17:15

房產企業預售房前已合客戶簽了售房合同收到預收賬款,在交房前還沒有開全款發票沒做收入未產生銷項稅額,如此時發生退房應如何處理?前面已預交的增值稅稅務申報及賬務應如何處理呢?(如前面已預交了3萬的增值稅)

易 老師 解答

2022-08-31 17:24

同學您好,預交轉到未交增值稅的借方就可以了

上傳圖片 ?
相關問題討論
這個科目配置是正確的,但是可能會存在其他不同的記賬方式。比如,當有增值稅減免時,第一貸方可以直接通過“其他收益”來記賬,而不是通過“應交增值稅-轉出未交增值稅”來記賬。
2023-03-27 10:29:26
?你好;? ? ? ? ? ? ? ? 到時你轉未交增值稅 科目去 就可以平衡的??
2022-09-22 16:40:03
同學你好 銷項進項結轉不對 借應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅 貸應交稅費應交增值稅進項 借應交稅費應交增值稅銷項 貸應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅 如果銷項大于進項 借應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅 貸應交稅費應交增值稅未交增值稅 如果銷項小于進項 借應交稅費應交增值稅未交增值稅 貸應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅
2022-02-16 08:54:40
您好 價款11300(含增值稅),增值稅率為13%, 增值稅稅款11300/(1%2B0.13)*0.13=1300
2022-05-17 12:39:01
您好,是的,增值稅是價外稅,本來就不會影響利潤表的嘛
2024-11-21 18:30:31
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
    相似問題
    最新問題
    舉報
    取消
    確定
    請完成實名認證

    應網絡實名制要求,完成實名認證后才可以發表文章視頻等內容,以保護賬號安全。 (點擊去認證)

    取消
    確定
    加載中...