你好，會(huì)員朋友 
一、售后租回交易的會(huì)計(jì)處理原則 
 
  （1）售后租回交易形成融資租賃 
 
  賣方（承租人）出售資產(chǎn)時(shí)，不確認(rèn)收益。 
 
  未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益＝售價(jià)-資產(chǎn)賬面價(jià)值 
 
  未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益的分?jǐn)偅喊丛擁?xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅窗磁c該項(xiàng)租賃資產(chǎn)所采用的折舊率相同的比例進(jìn)行分?jǐn)偅{(diào)整各期的折舊費(fèi)用。 
 
  （2）售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃 
 
  ①有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，銷售的商品按照售價(jià)確認(rèn)收入，并按照賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)成本。銷售的固定資產(chǎn)按照售價(jià)和固定資產(chǎn)賬面價(jià)值之間差額確認(rèn)營(yíng)業(yè)外支出。 
 
  ②沒(méi)有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的： 
 
  ·售價(jià)低于公允價(jià)值的，應(yīng)確認(rèn)當(dāng)期損益，如果損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)將其遞延，并按租賃付款比例分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)。 
 
  ·售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。售后租回資產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益。 
 
  二、售后租回交易的具體會(huì)計(jì)處理 
 
  1.出售資產(chǎn) 
 
  （1）出售資產(chǎn)時(shí) 
 
  借：累計(jì)折舊 
 
    固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 
 
    固定資產(chǎn)清理 
 
   貸：固定資產(chǎn) 
 
  （2）收到出售資產(chǎn)價(jià)款時(shí) 
 
  借：銀行存款 
 
   貸：固定資產(chǎn)清理 
 
  （貸或借）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 
 
  2.租回資產(chǎn) 
 
  （1）租回資產(chǎn)形成一項(xiàng)融資租賃 
 
  ①租回資產(chǎn)時(shí)： 
 
  借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 
 
    未確認(rèn)融資費(fèi)用 
 
   貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 
 
  ②租回資產(chǎn)以后各期： 
 
  ·支付租金： 
 
  借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 
 
   貸：銀行存款 
 
  ·分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用： 
 
  借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 
 
   貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 
 
  ·計(jì)提折舊： 
 
  借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等 
 
   貸：累計(jì)折舊 
 
  ·分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益： 
 
  借（或貸）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 
 
   貸（或借）：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等 
 
  （2）租回資產(chǎn)形成一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃 
 
  ①租回資產(chǎn)時(shí)——不用賬務(wù)處理，只需作備查登記。 
 
  ②租回資產(chǎn)以后各期 
 
  ③支付租金時(shí)： 
 
  借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等 
 
   貸：銀行存款 
 
  ④分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益： 
 
  借（或貸）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 
 
   貸（或借）：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等