1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經過一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負責修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請思考，兩個公司的賬務處理分別應該怎樣做？ 2．一房地產公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經全部售出，商鋪銷售很困難，長時間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉入投資性房地產？沒有出租部分也在招租，是否也應該轉為投資性房地產？如果轉為投資性房地產，并且采用成本模式，折舊應該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處理？

陳詩晗老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,專家顧問

2022-04-12 15:43

1，借，在建工程
貸，銀行存款
2，借，銀行存款
貸，工程結算收入
1，轉入投資性房地產，一并轉入
2，后面折舊計入其他業(yè)務成本
銷售計入其他業(yè)務收入，結轉其他業(yè)務成本
正常計入投資性房地產，折舊處理

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