～～～ 追問

2022-04-07 12:50

老師，投資性房地產(chǎn)-公允價值變動，這個科目是不是類似存貨跌價準備，都是可以轉(zhuǎn)回的？期末房地產(chǎn)公允價值增加了，就多提，減少了就轉(zhuǎn)回？

丁丁 解答

2022-04-07 13:07

同學，你好！
不能這樣理解。
存貨跌價準備是應用在存貨減值的，是存貨的備抵科目。

投資性房地公允價值變動，是正常的。公允價值下降不能用轉(zhuǎn)回這樣的字眼。理解類比股票交易

投資性房地產(chǎn)公允價值上升
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動
貸：公允價值變動損益

投資性房地產(chǎn)公允價值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

～～～ 追問

2022-04-07 13:19

這里公允價值變動是期末公允價值和投資性房地產(chǎn)-成本之間的差額嗎？

丁丁 解答

2022-04-07 13:24

同學，你好！第一次變動是公允價與成本（賬面價）之間的差額，后續(xù)變動都是公允價與賬面價的差額。總結(jié)：公允價值變動額=公允價值-賬面價值