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送心意

bamboo老師

職稱注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師

2022-03-23 08:50

您好
《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額,計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后,企業(yè)應(yīng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額,同時將其實際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計毛利額之間的差額,計入當(dāng)年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額。

Yve 追問

2022-03-23 09:06

預(yù)計計稅毛利率怎么確認(rèn)啊

bamboo老師 解答

2022-03-23 09:21

  第八條  企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進行確定:
    (一)開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%。
    (二)開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%。
    (三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,不得低于5%。
    (四)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%。

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