房地產(chǎn)企業(yè)公共配套和基礎(chǔ)配套怎么區(qū)分，燃?xì)夂徒o排水是屬于公共配套嗎

答： 同學(xué)你好 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)主要指道路，自來(lái)水，污水，電力，電信，綠化等的建設(shè)費(fèi)用。公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用指在建設(shè)用地內(nèi)建設(shè)的為居民提供配套服務(wù)的各種非營(yíng)利性的公用設(shè)施（如學(xué)校，幼兒園，醫(yī)院，派出所等）和各種營(yíng)利性的配套設(shè)施（如糧店，菜市場(chǎng)等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）等所發(fā)生的費(fèi)用。 他同時(shí)還包括一些諸如煤氣調(diào)壓站，變電室，自行車(chē)棚等室外工程。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成中，該項(xiàng)目所占比例較大，我國(guó)一般在20% ~30%左右。 區(qū)別是費(fèi)用范圍不同： 1、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。 2、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)指是土地、房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

行政事業(yè)單位中，夠分清構(gòu)建成本中的構(gòu)筑物部分與使用權(quán)部分的應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為公共基礎(chǔ)設(shè)施。這句話是不是有問(wèn)題？土地使用權(quán)不是應(yīng)該是無(wú)形資產(chǎn)嗎

答： 同學(xué)你好 使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn) 政府會(huì)計(jì)主體在購(gòu)建公共基礎(chǔ)設(shè)施時(shí),能夠分清購(gòu)建成本中的構(gòu)筑物部分與土地使用權(quán)部 分的,應(yīng)當(dāng)將其中的構(gòu)筑物部分和土地使用權(quán)部分分別確認(rèn)為公共基礎(chǔ)設(shè)施

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

　請(qǐng)問(wèn)土增稅清算中第二項(xiàng)土地地征用及拆遷補(bǔ)償，是不是已經(jīng)包含了第1項(xiàng)土地出讓金？1.土地出讓金　　取得土地使用權(quán)所支付的金額指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。　　2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本　　開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括六大費(fèi)用：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。

答： 同學(xué)，你好 不包含的