永無止境的學(xué)習(xí) 追問

2020-06-11 09:48

如果實(shí)際要交的每月租金是2萬，那我合同上不含稅的價(jià)款應(yīng)寫多少？

永無止境的學(xué)習(xí) 追問

2020-06-11 09:50

是我們租別人的房子做辦公室

樸老師 解答

2020-06-11 09:59

你的意思是你們自己承擔(dān)開票的稅額嗎

永無止境的學(xué)習(xí) 追問

2020-06-11 10:19

是的，老師

樸老師 解答

2020-06-11 10:33

那就要計(jì)算一下稅額然后一塊加上兩萬

永無止境的學(xué)習(xí) 追問

2020-06-11 11:11

能教教我具體的計(jì)算方式嗎？

樸老師 解答

2020-06-11 11:15

你這是租的個(gè)人的住房嗎

永無止境的學(xué)習(xí) 追問

2020-06-11 11:35

個(gè)人的商戶房，就是卡座式的

樸老師 解答

2020-06-11 11:42

不明白啥意思，是不是寫字樓？

永無止境的學(xué)習(xí) 追問

2020-06-11 11:43

是的，我們的合同是跟個(gè)人簽的

樸老師 解答

2020-06-11 11:54

1、個(gè)人出租非住宅，開增值稅普通發(fā)票：月租金≤10萬元，增值稅免稅；月租金＞10萬元，增值稅征收率5%，增值稅＝合同金額（含增值稅）÷（1+5％）×5％。 2、個(gè)人出租非住宅，開增值稅專用發(fā)票，增值稅征收率5%：增值稅＝合同金額（含增值稅）÷（1+5％）×5％。 
個(gè)人所得稅

1、據(jù)實(shí)征收：

①每月租金收入不超過4000元：

應(yīng)納稅額＝【不含稅的租金收入－財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)－出租房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（限800元）-800元（費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)）】×20%；

②每月租金收入超過4000元：

應(yīng)納稅額＝【不含增值稅的租金收入－財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)－出租房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（限800元）】×（1-20%）×20%；

③轉(zhuǎn)租每月租金收入不超過4000元：

應(yīng)納稅額＝【轉(zhuǎn)租租金-財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)-向出租方支付的租金-由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（每月800元為限）-800元（費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)）】×20%；

④轉(zhuǎn)租每月租金收入超過4000元：

應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)租租金-財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)-向出租方支付的租金-由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（每月800元為限））×（1-20%）×20%。

永無止境的學(xué)習(xí) 追問

2020-06-11 13:43

樸老師，每平方米土地年稅額是怎么來的啊？

樸老師 解答

2020-06-11 13:49

這個(gè)各地不一樣，具體你得看當(dāng)?shù)氐亩惵?/p>

永無止境的學(xué)習(xí) 追問

2020-06-11 14:40

廣東省中山市的能幫查到嗎？

樸老師 解答

2020-06-11 14:48

你問問你們12366，我這邊不好查，萬一數(shù)據(jù)有錯(cuò)誤