小W因購買個(gè)人住房向甲銀行借款300000元，年利率6%，每半年計(jì)息一次；期限為5年，自2014年1月1日起至2019年1月1日止。小W選擇等額計(jì)息還款方式償還貸款本息，還款日在每年的7月1日和1月1日。不太明白老師，如果用A*（P/A,3%,6）=115962.27 能直接算出還款后每期的還款額，為什么要乘（P/F，3%，4），這個(gè)折現(xiàn)到現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)，是指的哪個(gè)時(shí)點(diǎn)？答案中A×（P/A，3%，6）×（P/F，3%，4）的A×（P/A，3%，6）得到的是普通年金現(xiàn)值，這個(gè)年金現(xiàn)值為什么要再去乘以個(gè)復(fù)利終值系數(shù)（P/F，3%，4），而且為什么n是4

小宇老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-05-12 00:40

同學(xué)，你好，你這個(gè)題有個(gè)條件是2015年取得一筆6000元的獎(jiǎng)金，然后提前還款吧。

小宇老師解答

2020-05-12 01:05

乘以復(fù)利終值系數(shù)（P/F，3%，4），是要算到0期時(shí)的現(xiàn)值n=4是因?yàn)樵?016年時(shí)，過了4個(gè)還款期。

生動(dòng)的春天追問

2020-05-12 07:29

是的，在過了四個(gè)還款期的時(shí)點(diǎn)上，有個(gè)一次性還款60000元

小宇老師解答

2020-05-12 07:55

那上面的解釋能解決你的問題么？

生動(dòng)的春天追問

2020-05-12 08:01

嗯，大體明白了，謝謝老師

小宇老師解答

2020-05-12 08:34

不客氣呢，祝考試順利！

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