請(qǐng)問：增值稅一般納稅人，如果將公司的房子出租，從租戶那里收取的水電費(fèi)，自來水公司開來發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅為3%，而公司開給租戶的話，稅率得13%，有什么好的方法來處理這筆賬務(wù)，為公司少交稅？（只是因?yàn)楣灿靡粋€(gè)水電表，公司只是代租戶收來水電費(fèi)交給水電廠，但稅務(wù)說視同把水電費(fèi)銷售給租戶來做賬）

曉海老師

職稱：會(huì)計(jì)中級(jí)職稱

2016-05-24 21:16

但是水、電廠不愿意安裝多個(gè)水、電表，所以無法分開，只能在公司總表進(jìn)，然后公司再自行給每個(gè)租戶安裝水、電表來計(jì)量每個(gè)租戶實(shí)際用水、用電量。現(xiàn)在有沒有好的方法來進(jìn)行分?jǐn)偅居植挥枚嘟欢悾?/p>

天使愛美麗追問

2016-05-24 21:57

本來我公司是開收據(jù)，并且是做相關(guān)進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出，如水費(fèi)進(jìn)項(xiàng)是3%，就按3%的進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出，但稅務(wù)說是視同銷售，得按13%開票，開了收據(jù)，證明就是收入，是收入就得做按銷售來做

曉海老師解答

2016-05-24 21:10

你好！營(yíng)改增后物業(yè)公司也面臨這問題暫時(shí)沒有什么好辦法，除非水電發(fā)票直接開給租戶

曉海老師解答

2016-05-24 21:23

你好！不是按水電表，而是開分割發(fā)票，比如你們當(dāng)月水費(fèi)五萬元，連你們單位在內(nèi)有七戶你們分配完后去水務(wù)局開七張發(fā)票總額等于五萬就可以，但這也要與水務(wù)局協(xié)調(diào)。再就是不給業(yè)戶開發(fā)票只開收據(jù)。

曉海老師解答

2016-05-24 22:03

你好！收據(jù)不是發(fā)票，發(fā)票開了就要入賬。